Le mesurage Boutin : connaître la surface habitable d’un logement

Essentiellement utilisé pour les locations immobilières, le mesurage Boutin est indispensable pour signer un bail d’habitation. En effet, celui-ci délivre une information que l’on doit stipuler sur tous les contrats de location : la surface habitable.

Des mesures répondant à un cahier des charges strict

La superficie habitable est définie précisément par le code de la construction et de l’habitation. Elle se rattache à la superficie globale de plancher construite, avec plusieurs déductions à entreprendre (marches, embrasures de portes et fenêtres, vérandas, combles non aménagés, etc.). La mesure peut être faite sans diagnostiqueur mais, en cas d’erreur, le locataire peut exiger une baisse de son loyer.

Qui doit réaliser un mesurage Boutin et quand ?

Tous les biens loués « nus » à titre de résidence principale nécessitent la communication de la surface habitable loi Boutin. Il ne faut pas la confondre avec la superficie Carrez, calculée uniquement au sein des copropriétés. Le mesurage est valide sans limite de durée, sauf si des travaux sont effectués.